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华体会在线登录入口:阳台护栏想拆就拆?南宁一小区业主如此操作被责令康复原貌

发布时间:2022-11-08 05:28:18 来源:华体会地址是多少 作者:华体会电子竞技入口

  近来,南宁江南区龙光玖誉城业主黄先生向记者反映,该小区多名业主在撤除自家阳台护栏、装置断桥铝门窗时,被物业人员以为“改动阳台外立面”,并被要求康复阳台护栏原貌。自家阳台护栏是否可由业主随心撤除?物业是否有权干与?南国早报客户端记者就此进行了查询。

  2021年12月底,龙光玖誉城多名业主考虑到开发商规划的阳台护栏存在安全隐患,便计划撤除护栏,装置断桥铝门窗,从头进行阳台封窗处理。

  本年1月3日,该小区一业主首先开端拆开护栏、重装阳台。当天物业派保安人员上门阻挠,并紧迫停电阻止施工进行,强制断电的行为引发了业主的不满。

  小区业主黄先生说:“物业以为咱们拆开阳台护栏改动了阳台的外立面,假如拆开阳台护栏违背有关规则,期望是以书面文字方法进行阐明,而不是选用强行停电一整天的方法来处理。”当天,小区物业下发了《装饰违章通知书》,限令业主在三天内康复护栏原样。

  1月12日,记者来到该小区观察到,开发商规划的阳台护栏高度约1.1米,栏杆底部有约10厘米的空地,镂空的护栏规划简单形成高空落物的风险。大都业主为了安全起见,定制购买断桥铝门窗资料进行阳台封窗处理,但是否可撤除原有阳台护栏,成为小区业主和物业对立的焦点。

  针对业主对阳台断桥铝门窗的装置诉求,南宁市龙光玖誉城澜城物业有关负责人告知记者,此前与业主签定的《物业服务协议》,其中就包含了“制止业主擅自改动房子建筑及其设备设备的结构、表面(含外墙、外门窗、阳台等部分的色彩、形状和标准)、规划用处、功用和布局等”的约好条款。“现在,部分业主撤除阳台防护栏杆的行为,不只违背了签定的协议,也存在掉落事端的安全隐患,为保证业主生命安全,物业有催促业主消除安全隐患的权力及责任。”

  龙光玖誉城物业粘贴的《装饰违章通知书》。 南国早报客户端见习记者 罗贝尔摄

  “不给咱们撤除阳台护栏,却给美居中心下降护栏高度后再装置,莫非就不违背《物业服务协议》了吗?”业主李先生针对美居中心给出的装饰计划表明疑问。

  据了解,美居中心是龙光玖誉城为业主供给一站式家居装饰的服务渠道。美居中心的负责人告知记者,假如直接在原护栏里装置断桥铝门窗,门窗手把的方位不方便居民日常运用,因而给出的计划是下降阳台护栏高度,在护栏内侧进行阳台关闭处理,既具有实用价值又安全漂亮。

  同样是改动了阳台栏杆的结构和表面,为何物业却给美居中心的计划放行?龙光集团南宁公司的有关负责人表明,美居中心供给的计划是在不拆动护栏地基的基础上,下降阳台护栏高度,并未违背相关法令,业主可自行找相关商家参照美居中心的计划进行装置。

  1月13日,南宁经济技术开发区办理委员会有关负责人到龙光玖誉城小区进行实地考察,对小区私自改动房子表面(撤除阳台护栏)的业主下发《责令中止(期限改正)违法行为通知书》,要求康复阳台栏杆原貌。

  1月14日,南宁市经济技术开发区有关部门和物业、业主等多方进行洽谈,达到一致意见:业主不行拆开护栏,只能在护栏内侧装置断桥铝门窗。

  龙光集团南宁公司的有关负责人表明,依据《城市市容和环境卫生办理法令》规则建立或许关闭阳台时有必要契合城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的有关规则。为保证安全及楼立面的一致漂亮,业主的装饰请求需保证装饰计划的安全,通过物业公司审阅后才干履行。