公司新闻

华体会电子竞技入口更多

联系人:刘总

电话:15926886555

邮箱:

地址:湖北省襄阳市高新区光彩工业园二期B1-4栋


华体会在线登录入口当前位置:首页 > 新闻中心 > 公司新闻

华体会在线登录入口:什么是门头房过户费怎么算怎么写租赁合同范本-吉屋网-吉屋网知识专区

发布时间:2024-03-07 11:54:44 来源:华体会地址是多少 作者:华体会电子竞技入口

  门头房又称门面房,指位于繁华地段的用于商业经营,生产的房子,一般是靠路边,并把门开在路边上的,一般此类房产比较昂贵,其基础应用也是价格不菲,比如电价,水价,甚至卫生费用等。

  4、土地增值税:30%---60%,按照增值率来算,增值率在原买进价50%以内的乘30%;50%-100%的乘以40%;100%--200%的乘以50%;200%以上的乘以60%。

  5、个人所得税:(卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修)*20% 。

  门市房过户:需要双方一同到房产登记机关办理过户手续。卖方带身份证、产权证、契证、土地证;买方带身份证,户口本,结婚证,《房屋买卖合同》。

  出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________

  根据国家相关规定,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方,双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,就租赁厂房一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守:

  甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ ,租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ , ________________结构。

  1、厂房装修日期_____个月,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。

  2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元,年租金为_____元。 2、第一年年租金不变,第二年________________________________________. 3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收 到收据或发票时,应在三天内付款。

  2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____元。

  1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

  4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

  1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电线、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

  5、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

  7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

  1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

  4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

  5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

  出租方:________________承租方:_____________________

  授权代表人:____________授权代表人:_________________

  开户银行: _____________开户银行:___________________

  帐号: _________________帐号:_______________________

  电话: _________________电话:______________________

  签约地点: ______________________________________________

  甲方愿意将产权属于自身个人的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。

  3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:

  (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

  4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关法律法规,经甲、乙双方一同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  门头沟区作为京西生态大区,是距离城区最近的郊区。近年来,随着交通的打通、产业结构的转型和商业配套的完善,门头沟区域获得了长足发展。

  跟普通的商品房买卖一样的,需要双方有真实意思表示的合同,原产权人的身份证原件、产权证书原件、买方身份证原件,双方当事人亲自到产权登记部门亲笔签字,或者经公证委托的委托人的原件和受托人的身份证原件。

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同(合同样本可到信法网下载):

  第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

  第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

  1.每月租金为人民币____________元,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:

  2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  4. 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  近些年来,楼市热点已转移到城区之外,从比较早的昌平、通州,到2009年大兴楼市的兴起,再到2010年房山长阳开始集中放量,远郊区县的房地产市场纷纷苏醒。门头沟更是有多宗高价土地集中入市,多个项目同步在售,使得区域各项目竞争激励,但对购房者来说有了更丰富的选择。

  1.1甲方自愿将____ (以下简称该房)出租给乙方用作_____,如在租赁期间乙方需变更经营范围需与甲方协商一致,未经同意,甲方有权解除合同。

  3.1月租金:_______ 元(大写:人民币_______________),房租按___交付,在每月___日之前交付给甲方。

  3.2合同签订之日,乙方向甲方交付________元(大写:人民币___________)作为押金,待不租或期满费用算清后,乙方无违约,甲方应将押金无息退还乙方。

  4.1乙方租赁期间,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或不正确使用引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

  4.2乙方无权转租、转借、转卖该房屋,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,照价赔偿。

  4.3甲方负责水电到户,水电费由乙方自行向水电部门结算交清。乙方退房时交清水、电、气、光纤等费用,保证设施无损坏。

  4.4租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,不得故意破坏、拆除固定装饰及门窗,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

  最近几年,随着交通的发达、产业体系的转型和商业配套的完善,门头沟区域获得了长足发展。近年来,门头沟更是有多宗高价土地集中入市,多个高端楼盘同步在售,让人们开始重新认识了这一区域的价值,随之而来的就是房价水涨船高。那么北京门头沟房价是多少?门头沟别墅楼盘有哪些呢?我们往下看!

  根据《北京城市总体设计(2016年-2035年)》,东部通州副中心与西部首钢门头沟片区对称发展,长安街未来价值势必会落在东西两极。近年来,门头沟在交通、产业、教育、医疗、文化等方面的利好已逐步兑现。配套大提速、品质大飞跃,门头沟城市面貌焕然一新,片区价值得到重估。不少人因此选择了在北京门头沟置业,那么门头沟买房首付是多少呢?

  多家产品入市,使得区域各项目竞争激烈,但对购房者来说确是有了更丰富的选择。那么门头沟现房楼盘有哪些呢?我们接着往下看~

  租借房屋的过程中间,有的房主是直接提出第1年房钱多少,今后每一年有所递加。而反面有的房主是不提出递加想涨价的时辰直接告诉对方涨价。而面临第1种环境,很多租客会有一个疑问,房租递加如何计较合理,对于房主来说,房钱递加式合同的范本是如何的。

  与其它生态涵养区不同,门头沟区与主城区距离更近,从长安街、阜石路、莲石路三条东西向主干道过西六环就能进入门头沟区,门头沟区的住宅供应也基本沿西六环呈南北狭长排布,半是平地半是浅山。