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华体会在线登录入口:淮坊某小区阳台安装门窗必须用物业指定的两款!业主:强买强卖!

发布时间:2024-03-31 02:18:24 来源:华体会地址是多少 作者:华体会电子竞技入口

  前不久潍坊市卫生区西关街一家小区刚交了房子,200多户业主拿到了新房的钥匙。大多数业主要把阳台上安装窗户,可是业主准备安装窗户时,物业却提出了要求,让业主一定得安装他们指定的两款门窗。

  业主向记者表示,他们家里有阳台,要自己封,一开始物业给出了尺寸、款式、颜色让自己封,但现在却指定了一个厂家,让去找厂家封。但厂家价格太高,在外面350元一平米,厂家就需要485元。

  一些业主表示,他们在门窗店定制了门窗,物业却不让安,把门窗拉了过来,物业也不让进去。一些业主即使强行把门窗带进了小区,物业也采取了一些措施,阻挠业主安装。业主表示,物业指定的这两款门窗不仅质量差,价格还比较高,不如在外面做划算。

  另一位业主向记者表示,她自己在外面做下来需要3600元,还是大料。但物业指定的门窗是小料,还需要7800元,指责物业属于强买强卖。

  为该小区提供服务的是物业公司,在小区客服服务中心,记者见到了指定的门窗。业主向记者展示到,表明了自己在外面做的料比他的厚,还带门窗,才3600元,但物业指定的款式封下来需要7600到7800元。

  因为安门窗这件事,物业和业主经常发生矛盾。许多业主不愿意多生事端,虽不情愿,但还是选了指定的门窗,但还有一部分业主认为物业这样指定的做法不合理。采访时,业主们再次来到了小区客服服务中心。

  在物业工作人员的联系下,半个多小时后,物业的王经理来了。王经理在对记者的证件拍照后,又对在场的业主进行登记。王经理表示,物业要求业主安装指定门窗,是为便于管理。

  王经理说,房产增值物业从服务管理这个方面,整体从这个小区的统一规划。对于价位方面,他认为同样的价格,使用这个材料没问题。他也表示有98%的业主都交了钱,难道不算大部分业主认同吗?

  而对于王经理这种观点,一些业主表示不能接受。一位业主表示,物业说有190户业主已经同意,是有这种可能,但是这190户是在什么样的情况下同意的?是物业规定,只要装修就一定要使用这个材料。大家想要装修,就必须得使用。如果不愿意使用的话就不能开始装修,就得等着,这强买强卖下一些业主才同意的。

  也有业主表明了自己定制的门窗材质颜色和物业要求的一致能不可以使用时,王经理给出了仍不能安的答复。看来小区居民只能安装物业规定的门窗才行。对于物业的做法,一些业主认为不合适。

  有一位业主表示,自己找的生产窗户的厂家,从材料到加工,质量都比物业指定的厂家好。同时服务也好,价格来说也比指定的价格低。

  业主表示,物业与业主签订的阳台封装承诺书,上面也没有标明一定得安装物业指定的两款。承诺书只是对门窗的外形、尺寸、颜色、安装的地方等作出了要求。因为安门窗这件事,物业和业主之间矛盾不断。物业的这样的做法符合相关规定吗?记者咨询了律师事务所的律师。

  律师表示,物业没有权利要求业主一定得安装指定门窗,物业的合同里并不管这些。这些都应该是业主说了算,有的是半封闭阳台,有的是封闭阳台,这都应该由业主自己说了算。如果有外观的要求,认为业主弄的不一样,业主可以去找弄成外观一样的,目前物业属于强买强卖这肯定是不合适的。